Технический план объекта недвижимости включает в себя уникальные характеристики каждого дома, здания или производственного комплекса. По указанным параметрам проводится точная идентификация данного объекта.
При необходимости технический план может разрабатываться для отдельно стоящего здания, строения, сооружения, квартиры, комнаты, помещения или недостроенного объекта. На сайте exprof-rf.ru можно заказать разработку и создание готового плана в индивидуальном порядке, оговорив все нюансы.
Состав плана
Разрабатываемый документ имеет свой состав, включающий в себя две части - текстовую и графическую. В первой содержится вся документальная информация об объекте, к ней относят:
- данные о площади,
- этажность объекта,
- наличие пристроек, балконов, лоджий и служебных помещений,
- количество дверей, окон и так далее.
Все эти данные являются крайне важными, поэтому обязательно прописываются в плане и заверяются руководством стройки, которое возглавляет стройку изначально. Графическая часть плана содержит в себе чертежи и изображения объекта недвижимости, а также их контурную привязку к земельным участкам или к зданию, внутри которого они находятся.
Разрабатывая план специалисты придерживаются актуальных требований заказчика, а также законодательства и всех его изменений, которые регулярно вступают в силу.
В случае, если во время эксплуатации здания в нем были произведены замены стен, изменения расположения комнат и подсобных помещений, создается новый технический план, поскольку старый автоматически становится недействительным.
На основе этого документа в дальнейшем, создается план пожарной безопасности. Технический план может быть необходим также и для других целей, а именно:
для постановки на кадастровый учет,
для ввода здания в эксплуатацию,
для раздела объекта недвижимости,
для внесения изменений в сооружение,
для объединения объектов недвижимости,
для незавершенного строительства,
для площадного сооружения,
для регистрации договора аренды,
технический план гаража,
разработка поэтажного дома,
создание технического паспорта,
технический план линейного сооружения,
технический план машиноместа и так далее.
Средняя стоимость разработки технического плана составляет 20 000 рублей, а сроки его создания не более 3-4 рабочих дней.
